如何应对美国租房中随处可见的“荆棘”

IDP项目办公室美国留学专家提示：

无论你出于哪种理由，若正在为去美国留学、定居、游玩而作准备的话，除了思考如何安全顺利地踏上美利坚的国土之外，一定会为自己如何在这片新天地长期稳定地驻足而烦恼。你是否顺利地为自己解决了在美国的住房问题呢？

　　1、了解美国为留学生提供的三种住宿方式

　　在美国，一般有三种住宿方式供留学生选择：学生宿舍（公寓）、校外租房或与美国家庭（Homestay寄宿家庭）同住。你大可以根据自己的个人情况做出选择和变动。

　　2、明晓自己租房的权利和责任

　　美国是一个真正意义上的法治社会，所以当你在租约上签字之前，一定要记得认真阅读上面的重要条款。并且为了避免你与房东之间的各种不必要的纠纷和误解，你应当根据自己的实际情况在书面上加上补充，也就是把所有的协议都以书面的形式落实下来。美国作为一个十分讲究人权的国家，你有权选择自己的住房。当你入住后，你有绝对的权利拥有适宜的居住环境，所以当你居住的房屋出现问题时，你有权要求对其维修。但是要时刻谨记：在你明确自己的权利后，不要忘记自己应尽的责任，作为租客，更要明确他人对你的期望是什么，所以，请与房东和中介保持良好的沟通。

　　3、注重自身的安全问题和隐私的保护

　　来到陌生环境后，为了保障自己的安全，需要事先调查了解一下你所入住的房屋所处的街区是否安全，而当你选定你要入住的房屋后，你需要购买租客保险，内容包括失窃，人为或自然灾害造成的财产损失。除此之外你应当保护好你自己租房时为保障房东利益而缴纳的押金，所以在你入住之前要与房东一起确认房屋原有的情况，而后你应明确租约上写明的押金用法和退还方法。

　　4、不是所有的美国学校都能为留学生提供住宿

　　在美国，学校认为租房是学生自己的事，学校不强制推荐住房，因为假使学校提供住房推荐，学生一旦与房东发生纠纷，学校要承担一部分责任，为了避免以上情况，学校一般不会介入学生的租房，所以说学生在赴美之前，就可以委托国内专业的租房机构，办理美国的租房业务。

　　5、委托在美国的亲友与好友提供住房不一定是好事

　　若你在美国的亲戚和好友能为你提供免费以及路程非常近的住所，那当然再好不过了。但是要留意的是，你委托亲戚朋友找房，中介机构不看到租客本人，不会轻易租出。而如果亲戚以自己的名义租房，一旦中介机构知道租客是第一次到美国，而且没有相应的财力证明，他们会认为你存在欺骗行为，结果适得其反，反而为难了你的亲戚朋友。

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