留学美国如何选择住房

IDP项目办公室美国留学专家建议：

在留学期间，若能找到一个舒适的住所，将有助于提高学习效率与增进生活及文化的适应；相反的，若经常的搬迁，或受居住环境及租赁纠纷等困扰，则自然无法专心于课业。为了避免不必要的麻烦，而又能以经济的方式找到一个既安全又舒适的住所，在迁入新居前，最好能多方搜集资讯，并且熟悉住宿有关的各项事宜及权利义务等相关规定。

　　在美国留学，通常住宿可分住在学校宿舍或校外租屋两种，建议同学第一年住在学校宿舍，这样不但能多认识，接触新朋友，而且也可以较快的融入当地的生活；若同学选择住校，则需于出国前，收到入学许可后，立即向住宿办公室（HousingOffice）索取有关住宿之相关资料及申请表，并提出申请。

　　有些学校于申请时即要求缴付申请费及保证金，这两项费用通常不退还，因此申请学校宿舍前应考虑清楚，若改变心意则保证金和申请费将被没收。若是入学后才决定要搬入学校宿舍，则可洽询住宿办公室，依规定提出申请。对留学生而言，房租的支出约占日常生活开销的一半，所以若想在校外租屋，一般来说，选择住处大概有两项因素要考虑：经济因素和交通状况。

　　经济性

　　经济的某种意义就是减少支出，要减少租屋方面的的花费，可与别人合租房屋，或把自己屋内多余的空间分租给别人。在分配自己的预算之前，需要先了解学校附近的房租价位，决定自己经济能力所允许的上下限，然后才找房子，您通常可在报纸的分类广告，校园布告栏，或是商店的免费布告栏寻找出租房间或出租公寓。

　　此外，当刚搬进去时，也可以租用包括家具在内的一切日常用品，而不用一次付清，或者也可参考租屋附近的迁移拍卖（移动销售）或各式拍卖场销售、车库出售以及阅读分类广告中之标签出售，这种拍卖通常可以买到物美价廉的家用品，这种拍卖通常都在自家附近，邻居的车库，院子或车道上举行，并可能持续一到两天。

　　如果想在平常无拍卖的日子里也能买到便宜的家具，可前往家具租赁公司挑选租用，通常须先缴若干费用加入成为租用会员后，才可以选择自己合意的家具。但因只有使用权而无所有权，因此须全力维护家具完整，否则可能会被要求加钱修护。若留美时间不算短时，还是购置二手货为宜。另外，路边或废弃物集中场中有时会有一些弃置的旧家具，仔细留意可有一番令人惊讶的收获，重新整修一番也可焕然一新。除了上述的方法，可在一些日常生活细节上面多加注意，例如水电费，瓦斯费，冷暖气费，电话费，何时该缴，到期日是那一天，如何分担等，都可省下一笔为数可观的费用。

　　值得注意的是，一般美国人的房租或房贷费用大都以不超过薪水的20%-25%为原则。

　　交通状况及便利性

　　一般而言，校区附近的住所，除了学校的校车经过外，通常以步行或骑脚踏车即可到达学校为宜。如果住处离学校较远，则应选择公共交通工具便捷及交通路线频繁者为佳。至于通学所需的交通费也应纳入考虑。若自行开车者，则应注意停车问题，通常市区及校区中的停车位一位难求，即使有，停车费用也相当可观。此外，住宿地点购物便利与否，附近设施如邮局，自助洗衣店是否方便等也值得注意。

关键词：