美国h1b工作签证和OPT都有哪些关系?持h1b签证买房有什么优势?

　　对于留学生来讲，身在异国他乡能有一个安身之所十分重要，如果能在国外买房也是一件了不起的事情，在美国房地产市场逐渐开放，不管是留学生还是拥有H1B签证的人都为买房发愁过，那么，美国h1b工作签证和OPT都有哪些关系?持h1b签证买房有什么优势?接下来，就随小编来看看吧，希望对大家有所帮助：

　　H1B签证和OPT的关系是什么?

　　OPT是持有F-1签证的学生在毕业后可以申请的合法留在美国的实习签证。F1签证学生在毕业之后可以有1年的OPT时间，学生可以在与专业相关的领域寻找工作实习单位，申请OPT拿到移民局发放的EAD(Employment Authorization Document)，才能从学生身份F1转换成工作身份H1B。大部分在美国发展的人都会走这么一条路：F1——OPT——H1B——green card。

　　OPT和H1B都属于已完成学业的人持有的签证，那么两者在贷款购房上的关系，通常有这么几种情况：

　　1.H1B抽中

　　享受和美国公民同等的低首付和低利率的待遇

　　2.H1B没有抽中，但还在OPT有效期内

　　仍可以和美国公民同等的低首付和低利率待遇

　　3.H1B没有抽中，OPT失效

　　不能享受低首付低利率的待遇

　　持H1B签证贷款买房有什么优势?

　　H1B在贷款购房时有天然优势，如果抽中H1B，就能享有和美国公民同等的低首付和低利率的待遇，即使H1B没有被抽中，但只要还在OPT有效期内，仍可以和美国公民同等的低首付和低利率待遇。

　　在贷款条件方面，在贷款机构选择上会相对宽松很多，很多贷款银行均可提供。贷款条件也容易满足，由于H1B是工作签证，也就意味着如果你有工卡以及近期的收入和报税单，你的贷款和本地贷款要求是一样的，银行会根据你收入能力的大小，信用，税单，而决定你的贷款额度和利息，甚至有可能你能享受自住房免税条款。

　　持有H1B签证的中国人适合什么类型的贷款项目?

　　作为一个持有H1B签证的中国人，你能申请到的贷款很可能是美国传统型贷款，审核依据是美国两大住房抵押贷款公司“房地美”和“房产美”的标准。为此你需要满足以下几个条件：

　　1.最低620的信用分数

　　2.无收入限制

　　3.能出具至少两年的报税单

　　具备这些条件，你就可以申请到一个贷款了，而首付的比例也因银行和贷款机构而异，同时也是会取决于你的贷款数额。你后续需要支付的房屋贷款保险也会比FHA少许多，并且保险费用会在贷款额度偿还到房市值的20%之后就消失，除此之外，你不需要支付额外的中介费和申请费用。

　　H1B签证时效所可能带来的税务问题有哪些?

　　与绿卡持有者不同的是，H1B签证属于非移民签证，加上后续延长期，你可以在美国工作六年，也就是说如果六年期满后你依然是H1B签证的身份，你就没有办法继续呆在美国了。而之后如果你打算卖掉房产然后离开美国，那么你就需要缴纳盈利部分的所得税，但这笔税费可不低。如果你有转换身份的打算，那也要尽早开始准备。

　　总之，对持有H1B签证的中国公民来说，只要你的证明材料全面，你贷款买房成功的几率会很高，而且还能享受一定的优惠。

　　综上所述，以上讲的就是关于美国h1b工作签证和OPT都有哪些关系的相关问题介绍，希望能给各位赴美留学的学子们指点迷津。近年来，赴美留学一直是广大学生最热门的话题，同时，很多学生对于签证的办理、院校的选择、就业的前景、学习的费用等诸多问题困扰不断，别担心，IDP留学专家可以为你排忧解难，同时，更多关于赴美留学的相关资讯在等着你，绝对让你“浏览”忘返。在此，衷心祝愿各位学子们能够顺利奔赴自己心目中理想的学校并且学业有成!

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