英国留学：伯明翰大学周边租房指南

        英国伯明翰大学是申请英国留学的小伙伴非常喜爱的红砖名校，悠久的历史、强大的科研实力使得伯明翰大学的申请竞争十分激烈！同样的，伯明翰大学的宿舍也是特别抢手，有时会有小伙伴需要在校外租房。这里就为大家带来伯明翰大学周边的租房指南：

        伯明翰大学周围的房子大多是两层楼的，上下楼都可住人，有三人间，四人间，五人间，一套房子由于面积，装修，位置等因素而租金也不相同，而且房租中通常不包水费，电费，天然气费等账单。所以小伙伴们无论在看房还是租房时都要看仔细哦，不要因为自己的疏漏为后来的生活带来不便。　

        你一旦与房东签订了房屋合同，这份合同就具有了法津效力，就要负一定的责任和义务。因此，在签之前，一定要弄清楚合同的各项条款。

        有关房租。一般情况下，是每人单独交房租，也就是说，对于合租的房子来说，只需要交自己的那部分房租即可。比如：租的是三人间的房子，而目前只住了两个人，那么只需交三分之一的房租，不必为房东找不到合适的房客而承担房费。但如果自己想单独住，或两个人住三人的房间，就要付全部的房费了。

        大部分的房屋租赁合同期限都是12个月，除非合同上明确规定了可以提前结束租期，否则即使你提前搬走，也是要付清全部租金的，除非找到人接替你继续住下去。如果找到了接替人，进行一个合同变更(免费的)之后(把合同上你的名字改为接替人的名字)，就不用交以后的钱了。不过要给房东事先协商好，避免日后麻烦。保留好合同的复印件，这是你付房租的证据。

        租房需要支付有线电视许可费吗?根据英国租房方面的规定，看电视、房间内有能接收录制电视信号的设备、电脑上装有broadcast卡等都要付有线电视许可费。如果不缴纳，有可能会被罚款1000英镑。大家可以登陆TV Licensing website了解更多关于如何申请有线电视许可及交纳费用的信息。

        房屋财产保险这一项不是强制的，根据自己的意愿及财物情况而定。

        租房需要支付家庭税吗?根据英国相关政策规定，全日制的学生可以豁免家庭税。这种学生是指在英国的大学学习某课程，平均每周的学习或上课时间至少达到21个小时，每学年至少出勤24周，至少持续一个学年的学生。但要保证和自己住在一起的人也是全日制学生才行。如果合住的不是学生，则不能免除。另外，如果留学生与自己的配偶或亲属住在一起也可以免除。

        关于roommate。长时期住在一起，合租同伴的生活习惯是否与自己大致相同，这一点是很重要的，否则大家住在一起心情也不愉快。因此最好是找自己熟悉的朋友、同学，大家在一起互相帮助，学习和生活上都有利。另外，因个人饮食习惯、口味不同，最好选择自己做饭，可与房东商量，与其共用厨房。communication可以解决很多的生活问题。