我在纽卡生活的时间比较长,从来英国就住在纽卡,换过很多住处,多少积累了一些纽卡斯尔地区的租房经验和教训,比如说房租价格和区域好坏等等,以下分几个部分简单介绍一下,相信对同学们会有实用价值。
中介:
纽卡大的大中介包括SARAH MAINS,REEDS,PATTINSON,ROOK MATTEWS,ANDREW CRAIG,HALIFAX,LIVINGSPACES等等,以及一些本地的小中介,比如纽卡附近的WALTONROBINSON,这个应该是多学生比较熟悉的中介,还有一些小的本区的私人中介。GUMTREE是英国比较大的网站,里面也有很多房子,都是房东自己发的,无中介费的,不过租这样的房子一定要小心骗子。
大中介的中介费一般是半个月房租(注意问清楚这个价格是否包含VAT),小中介一百到两百等。还有一写是专门给学生住的宿舍,这类房子很多都不需要中介费,但是房子的环境一般也好不到哪去。一分钱一分货,大中介虽然贵,但是有保证,小中介有点冒险,但是一些老牌小中介还是不错的,极有可能拣到意想不到的便宜。
找房前:
想要找房子,首先要知道你想住哪个区,价格预算是多少,从什么时候开始租,合同长度,房型的要求,是否吸烟,是否能养宠物,是否有停车位,交通是否方便。大概这几点就差不多了,然后就开始找房吧。
一般在中介找房提前一月就好了,因为中介是不给你留房子超过一个月的。当然,也会有订房的情况,比如说某些房子九月就空出来,原住户不住了,那么房东或是中介会提前几个月甚至半年发布广告。总之,要想找房子就应该勤快些。或是把你的要求(上一段)告诉中介,他们有房子就会给你打电话让你去看房的。
看房:
看房是免费的,你想看几套就看几套,但一般要预约。如果在你看房那天中介跟你说房子租出去了,也请不要生气,毕竟在你没签合同之前房子都不是你的,大家先签先得,没理由的。看房子主要事项,除了装修,还有些要重点注意的,比如:玻璃是否是双层的,有无防盗器,自动灭火或是报警器,停车是否是私人停车位还是停大路边,厨房用电还是用气,用电的话速度和火力是否够大,地毯是否干净,家具是否足够,供暖是烧气还是烧电,是否所有的暖设备都能正常使用,光线是否足够,天花板有没有漏水的痕迹,如果有后门是否安全(很多小偷都是从后门破门而入),储藏室的大小,洗澡的地方,厕所以及厨房一定要特别观察,一个房子的好坏,浴室和厨房是一个很重要的标准,注意看浴室的一些设备是廉价货还是高级货,还有冰箱的大小,洗衣机是否带烘干功能,微波炉是否是多功能的还是TESCO自产的廉价货,这个在很大程度上能反映房东是一个什么层次的人。最后如果能问到大致电费的价格会比较好。
对于房子周边的环境也要仔细观察。最简单的一个办法,看看周围停的都是什么样的车,我还真没见过开一辆新奔驰或是宝马的人住在FENHAM。交通方面要考虑清楚,有无地铁,坐公车到校区要多久,到超市又要多久,或者是否需要转车等等。还有一点要提醒一下,注意看清楚是哪个公司的公车,一般学生坐得比较多的是STAGE COACH的车,但是在GATESHEAD一般为GO NORTH EAST的,往北部或是海边方向一般为ARRIVAL。所以要问清楚这些车是否能用学生卡买BUS PASS,如果不能多少钱一个学年或是一个月。汽车的发车频率是多少,以STAGE COACH为例,一般10分钟一躺车算是比较合理的。
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