去英国留学租房的步骤有哪些？租房注意事项有哪些？

　　在经济高度发达的今天，留学绝对是当下最热门的事情，我国每年选择出国留学的学生人数也是非常多的，在全球众多国家中最受我国学子喜爱的国家当属英国了，但是我们都知道去英国留学最重要的一步就是租房了。为此今天小编就为大家整理了英国留学租房的步骤和租房注意事项等相关信息。在此推荐给大家以供广大远赴他国的学习的学子们作为参考，希望能对你有所帮助。有任何问题都可以咨询IDP留学顾问哦!

　　英国留学租房的步骤

　　第 一步：要学会分析所在区的位置，交通，人文和安全情况，上网搜集房源信息，从中找到自己中意的几个选项。由于地域限制，找中介看房的可能性并不大，所以学生们需要根据信息、图片以及评价等因素选出自己**中意的一处。

　　第二步：要与房东签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。**后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉(即便你有理)。

　　第三步：要交付合同中提到的押金。这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金要贵一些，还有的押金会覆盖中介费 押金(一般按六周租金算) **个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。到租期开始的**天，即可联系管家领钥匙，搬家，入住。

　　当然，同学们也难免遇到这样或那样的问题，所以普及下相关的法律知识是非常有必要。

　　第四步：租房定金Deposit

　　在英国留学生住房问题上，**常见的就是房东/中介由于各种原因拒绝返还定金的纠纷。根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰)，2007年4月6号以后，租房定金需要加入一个protection scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service(TDS)。

　　具体细则是，房东/中介在收到定金的30天之内，必须把定金放在protection scheme里面，并给告知租客相应的序列号(series number)和一份定金存证。在租期结束交房之后，租客和中介/房东分别在DPS的网站上填写相关信息，比如房东可以提出从定金中扣除清洁的费用。一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后DPS会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。

　　第五步：财产保护Property protection

　　入住前，房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list)，有关房屋内外的设备，家具，电器等。如果没有提供的话，租客一定要检查设备是否齐全是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起纠纷时做证据。搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净，房东/中介很可能因此拒绝退还部分或全部定金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东/中介罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。

　　租房注意事项

　　1、去看房不要一个人前往，这是非常危险的，最好是找一个看上去比较可靠的朋友和自己去，如果没有办法只能一个人去，也要把自己去看房的地理位置告诉朋友。

　　2、看房时注意细节，很多同学只注意到整体的装修和设施，却没有看看插座的好坏、水龙头是否松动，电器能不能正常运转等。这都是入住后会影响舒适度的问题，一旦入住，房东是不会帮助你解决这些问题的。

　　3、有问题当场提出来，一般房子是不允许在租客手中二次改造的，所以如果有问题就当场提出来，得到明确的答复，不要自己在接手后因为对很多问题不知情而做出需要罚款或者违约的事情。

　　4、签订合同注意看条款。合同是在租房期间保护双方合法权益的法律凭证，所以在签订前一定要仔细阅读，对与不理解的条件要及时沟通，如有口头承诺和添加的内容也应该写来下并经由双方签字。

　　以上就是小编整理的英国留学租房的步骤和租房注意事项等相关信息。希望对你有所帮助。如果你想申请出国留学，欢迎联系IDP资深顾问。IDP资深顾问将用最专业的知识和多年一线留学服务经历，帮你量身打造留学规划：从专业的选择，到院校的确定，从PS指导，到CV精修，一切留学相关问题统统帮你找到最佳解决方案。IDP祝所有准留学生都能梦想成真!