英国哪些城市的房租最贵？租房注意事项有哪些？

　　最近几年，每年都有大量的学生选择前往海外留学深造，在全球众多国家中，英国这个有着丰富教育资源和一流教学水准的国家就吸引了不少学生的青睐，但是我们都知道去英国留学租房时的租金也是不便宜的。为此今天小编就为大家整理了英国哪些城市的房租最贵和租房注意事项等相关信息。在此推荐给大家以供广大远赴他国的学习的学子们作为参考，希望能对你有所帮助。有任何问题都可以咨询IDP留学顾问哦!

　　英国房租最高的城市

　　1、Virginia Water

　　50年计总房租：£2,426,400

　　在介绍通勤区的时候我们讲过这个地方，即是通勤区，又是富人区，还是弗吉尼亚湖景区。

　　租金来源很大部分都是旅游度假，所以在全国范围内一骑绝尘。

　　2、Cobham

　　50年计总房租：£2,322,000

　　2023年被列为全英国最贵小镇，以后每年基本都会出现在这个最贵小镇榜上。

　　其实这种萨里郡的城镇都是买房度假或者自住为主，投资的话肯定是伦敦的房子更好一些。毕竟流动性更大。

　　3、Esher

　　50年计总房租：£2,300,400

　　Esher比上面两个地方都要大，不过也是以富豪自住为主。通勤伦敦只需30分钟。终生租房要花230万英镑，这笔钱在伦敦都能买到不错的房子。

　　4、Ascot

　　50年计总房租：£1,993,800

　　Ascot这个地方的平均房价是80万英镑，长期居住的肯定还是买房划算。这里有温莎城堡，有伊顿公学，旅游资源使得买房投资也有一定的价值。

　　5、Windlesham

　　50年计总房租：£1,938,800

　　位于伦敦西边，Slough正南。据Rightmove数据统计当地平均房价为70万英镑，但是去年的平均售价为130万英镑。不管从哪个价格来看，当地买房一定是比租房划算的。

　　英国留学生租房注意事项

　　一、提前做好功课

　　大学网站上的服务信息和同校学生往往给你的建议会比房屋中介更加实用，如果学姐学长们在某间学生公寓中住过，这是能给你第一手的最真实的居住体验。

　　不同地区的租金和房屋情况各不相同，你可以根据自己的心理价位向同学询问最经济适用的出租房屋，在这方面，老生的建议可以让你省下不少钱，一些学校的学生会也会有免费的小册子和咨询服务提供。

　　如果当你看房时，原房客正在居住，你也可以问一下他的居住感受，他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。

　　二、如何保证押金如数退还

　　在英国租住私人住宅，签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中，这些押金保护项目由英国政府作担保。目前被认证的项目有：租客押金保护(The Deposit Protection Service )、租约押金计划(TenancyDeposit Scheme)及人均租赁存款保障(Capita Tenancy DepositProtection)，目的是保障租客的权益。如果租客租期已满，在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下，房东或房屋中介必须全额退还押金，并在合同结束后的10天内完成。如果你跟房东就押金问题产生矛盾，这笔押金将一直受到TDP的保护。

　　三、不放过合同的每一个小细节

　　大多数合同中表明，如果终止合同，租客需要至少提前一个月给房东通知，然而一些情况下，提前通知可能需要2个月，亦或是15天，这些信息都将明确地在合同中标注，在签订合同前需要仔细检查后再签字，否则白纸黑字，就不要哭诉房东狡诈了。

　　一些房屋如果状况不佳，建议入住前拍好照片，墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录，并双方沟通好，否则可能成为退房时的纠纷。

　　四、房屋节能状况决定月账单

　　许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单，也有一些合租的人平摊每月用水用电，英国房屋中介更偏向于后者。当你在计算自己可以支付起多少月租的房屋时，千万不要忘记将月账单纳入考量。学生无需支付市政税，日常需要缴纳的费用包括：天然气、电费、网费、水费，如果家中有电视并观看电视直播，还要缴纳收视费。

　　寻找房屋时记得查看节能分数(EPC)，分数越高代表越低的月账单;房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足，从而影响室内温度;如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃，保暖效果更好。

　　五、锁好门窗防火防盗

　　由于学生生活丰富，经常深夜外出，于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上，租房时尽量挑选治安情况好的区域，犯罪率的信息统计可以在网上查询。同住的室友也要相互照应，不要因为疏忽，在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话，也可以购买财产保险，可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。

　　中国学生做饭的习惯是使用明火，所以在英国租房需要注意厨房感烟火警器，千万不要烟雾过大导致报警，要注意平时的开窗通风。有些学生宿舍及公寓，报警器发出警报后要下楼等待宿管人员排查隐患。

　　以上就是小编整理的英国哪些城市的房租最贵和租房注意事项等相关信息。希望对你有所帮助。如果你想申请出国留学，欢迎联系IDP资深顾问。IDP资深顾问将用最专业的知识和多年一线留学服务经历，帮你量身打造留学规划：从专业的选择，到院校的确定，从PS指导，到CV精修，一切留学相关问题统统帮你找到最佳解决方案。IDP祝所有准留学生都能梦想成真!