新西兰留学有很大商机，正确投资房产可降低留学成本

　　新西兰国家风景秀丽的自然风光，以及简单便利的签证政策等留学优势导致申请新西兰留学人数再创新高。除了这些利好政策以外，有条件家庭的学生在新西兰留学，还可以通过在新西兰国家投资房产来赚钱，降低留学成本。就是如今最火的“以房养学”热潮。

　　国内大中城市租房都比较贵，新西兰留学也是一样，在了解投资房产之前我们首先来看一下新西兰房租情况，贵租房贵，""以房养学""兴起，“以房养学”之所以在新西兰逐步盛行，其中一个原因则是房租太贵。据有关人士介绍，在新西兰奥克兰市区的公寓房，按间出租，最少要租一年，房租开支相当大。而澳洲学校学生公寓租金同样很高。这种情况下，有条件的家庭便在子女出国留学期间，在新西兰留学期间买套公寓。既可以供孩子居住，也可将多余的房间出租赚取利润以抵消学费和生活费。据悉，目前新西兰一些大城市已经开始掀起留学生""以房养学""的热潮。有家长会担心新西兰投资房产风险问题，对房价的涨跌不确定。从新西兰地产有关负责人方面获悉，目前随着留学生和海外移民人士人数增多，房屋出现供不应求的状况。专家介绍，新西兰房产每年租金平均回报率达5%―6%，而离学校近的地区，则高达7%―8%。

　　我们知道了新西兰留学房租比较高，接着我们再来看一下家长们在新西兰投资房产有什么优势。相比美加地区、英国等地，在新西兰进行“以房养学”的优势更明显。在美加地区购房，需要交付地税，而在新西兰购房则无须缴纳。另外，在贷款方面，新西兰政府允许海外的购房者贷款。专家还举了个""以房养学""的成功案例，广州的一位医生在前几年年花了32万新币投资房产，在孩子还未到新西兰留学之前就在奥克兰贷款买了一栋三房连排别墅，实用面积188平方米。后来留学的孩子将房子分别租给4个人，自己再在郊区租房子住。这样的例子在新西兰越来越多，有不少家长起初是为了给孩子买房居住，等到孩子新西兰留学毕业甚至还未毕业，房子就直接用于投资了，三年净赚11万澳元。

　　我们了解了新西兰留学期间买房，有很大优势不需缴纳地税，最后我们再来看一下家长们投资房产时应该注意哪些问题。留心汇率变化和地段，专家提醒，在新西兰投资房产，有几点值得留学生家长注意。一是房子的地段问题，这个直接决定了房子的升值潜力和出租转手的难易程度，所以在新西兰投资房产最好选择一些大城市例如奥克兰、惠灵顿等。二是汇率问题，新西兰房价增长的趋势在最近相当长的时间是不会变化的，但是汇率往往是动态的，纽币与人民币的汇率就经历多次的波折起伏，新西兰留学学生家长必须选择适当的时机进行投资，利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化。此外，他还提醒消费者要慎选中介机构，就目前来看，非专业投资者人士自行购买海外地产的成功例子不多。

　　总的说来，新西兰留学期间费用零成本不再是一句空话，只要正确把握商机在新西兰投资房产，不仅顺利达到留学目标不需成本，而且还略有赚头。机会是给有心人准备的，条件成熟可以尝试一下，新西兰留学拿到含金量高的文凭同时还赚了不少钱财，算得上是一箭双雕哦。