2013新西兰：买房免税政策

       在新西兰投资房产,所需费用很少,这是在这里投资房产的一大优势。

　　在新西兰投资房产,并不用缴纳房产税、契税、房产买卖印花税等,同时新西兰还是没有资本增值税的国家,因此对投资者来说,在这里投资房产可节省一大笔开支。购房所需支付的费用主要包括登记费和律师费等,仅需1000新元至1500新元。

　　此外,新西兰可申请到银行贷款,相对澳洲的银行来说,新西兰银行在操作方面更加容易变通,投资者基本上可全额申请贷款,并利用金融杠杆的作用,让投资收益放大。

　　值得注意的是,新西兰的移民政策在2009年7月份已经放宽。比如,一步到位获得绿卡,英语、投资金额大幅降低;Ⅱ类投资移民雅思要求,由原来的5分降为3分;投资金额也由250万新元降为150万新元。

　　当然,这个风景秀丽的国家也有一些需要留意的地方。如此前不久发生在新西兰第二大城市克莱斯特彻奇的6.3级强烈地震,告诉投资者需要特别留意新西兰的地理环境。另外,新西兰维修和保养房产的费用比较昂贵。同时,新西兰的房价已从高点回落至今,尚未反弹。因此,投资者要做好长期投资的心理准备。

　　在这里,我们主要介绍奥克兰这个城市。这座城市是新西兰最大的城市,而且是一个巨大的人口增长移民城市,预计在2050年将激增为现在的两倍。人口的增加,住房需求会不断增长,这会导致房价的上涨。

　　精选楼盘

　　Gulf Harbour

　　楼盘坐落于世界闻名的帆船之都——奥克兰城边Gulf Harbour区,拥有新西兰排名第三的国际高尔夫球场及豪华游艇俱乐部。出海垂钓,碧水蓝天,白云绿地,阳光明媚,实属调养身心之绝佳胜地。占地1131平方米,住宅面积400平方米,总价为320万新元。

　　Manukau

　　位于奥克兰东区的Manukau高地5套别墅打包整体出售,售价为人民币1380万元,均为2层独栋别墅,花园面积约300平方米。其中3套为180～190平方米的四房,售价约人民币295万/套,另外两套为230～250平方米的五房,售价约人民币650万/套。

　　Taukua

　　项目位于奥克兰北,为独门独院的砖瓦两层别墅,三房两厅,住宅部分面积为135～145平方米,占地为220～240平方米。单套别墅售价约人民币163万元。

　　Addison

　　项目位于奥克兰市中心以南23公里处,紧邻52公顷大小的公园,整个居住区规划建设1500套民用住房,同时包括一个小型商业中心和退休之家。住宅形态有设计住宅、花园住宅和商住两用房几种,办公、居住、商务均可兼顾。总价为人民币250万元起。