新西兰留学逐渐盛行,关于新西兰留学租房问题越来越受到大家的关心。新西兰的生活环境很好,如果再能租到满意的房子那就让新西兰留学生活更完美了。
新西兰人以自豪地拥有一片土地和一所住房而素享盛名。大多数房屋是木制建筑。这些房屋通常都有绝缘材料,大多数没有中央供暖设施,通常使用壁炉、电热器等供暖。所有的住房都有全天候的热水供应。家用汽车一般都停放在靠近街道的车库里,新西兰留学租房绝对是很不错的选择。
房子一般都有花园,除种植花卉、果树等外,院子内一般都是绿色的草坪,因为气候原因,象奥克兰地区,一年四季都是绿草如茵。有孩子的家庭也在花园里放置秋千、滑梯和跳床等。少部分房子有院内游泳池。新西兰的房地产市场非常活跃,新西兰人一生中会经常购买房子。除旧房子(已经有人居住过)外,市场上销售的房子也有一部分是房屋建筑商新建的房子。有很多新西兰家庭拥有多所房子,除自住房子外,其他房子通常自己或者委托房地产公司出租,房子在新西兰也是一种投资选择。
新西兰留学租房
新来新西兰留学的人通常先租房子住。大多数出租房子没有家具,但一般都有炉灶、洗衣设施和窗帘、地毯等。房子租下来之后,租客需要马上与电话公司联系安装电话,并与电力公司联系供电。同时需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。
有的人将一些个人用品通过海运来新西兰,需要注意的是海运通常耗时较长并且没有很准确的时间保证。因此生活必需品,最好随机托运或者来新西兰后重新购买。
房子租金
房子的租金因地区和房子情况而异。奥克兰地区的平均租房价格为:两卧室房子220新西兰元一周,三卧室房子270新西兰元一周。(根据1998年年底的统计数据)
如何租房子
1)报纸:您可以查询报纸上的房屋出租栏目,并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。
2)房地产公司:许多房地产公司也经营房屋出租业务,是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外,房地产公司同时也可以为房东管理房子,这种情况下,房东不需要与租客见面,房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费(外加12.5%的商品与服务税),但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多,而且房地产代理可以带您到各所房子去看看,可以比较快找到您需要的房子。
3)出租中心:出租中心通常在您交纳一定的费用后才让您查看他们出租的房子。收费通常少于房地产公司的收费,但是,即使您对于他们提供的房子不满意,也照样要支付费用。
签订租房合约
一旦您找到中意的房子,您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订,也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。
需要支付的费用
签订完租房合约后,您需要交纳如下费用:
1)租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费)
2)房租押金(最多是四周的房租,一般可以是两周的房租,需要与房东商量)
3)两周的预交房租(开始租用的两周后,每两周一次,支付下两周的房租,支付方式一般是通过银行自动转帐)
押金
房东可要求您交纳一笔押金,金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏,否则,这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。
当您迁出时,房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后,您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议,可以将争议提交到租房仲裁处审理。
终止租约
如果您想迁出住房,除非房东同样缩短时间,否则,您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房,他必需提前90天给您书面通知。如果出现下列情况,该时间可以缩短到42天。
1)住房被出售并且新房主要求腾空。
2)房东或者其家属需要在该房子居住。
3)房东的雇员需要住该房子。
房租调整
房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意,房东至少每半年才能要求提高房租一次。
加拿大留学一年花费多少钱?为您详细解读费用问题
留学在今天看来已经比较普遍,选择不同的国家留学对应的消费水平、学费一系列费用都不同。那么去加拿大留学的费用又是怎么样?一年能花多少钱,是否在承受范围内,家庭能否负担得起?
加拿大留学一年花费多少钱?为您详细解读费用问题
留学在今天看来已经比较普遍,选择不同的国家留学对应的消费水平、学费一系列费用都不同。那么去加拿大留学的费用又是怎么样?一年能花多少钱,是否在承受范围内,家庭能否负担得起?
新西兰助产专业好不好?从3大方向为您详细解读
助产士在新西兰是一个金领职业,并且是新西兰移民局即时紧缺技能列表之中的职业,由于该专业毕业人才始终处于供不应求的局面,从而导致了助产士从业人员的紧缺。
详细解读高考后留学新西兰几大途径及申请条件 给人生N+1种可能
在国内参加完高考后可以去新西兰留学吗?有哪些途径可以选择?费用多少?
新英格兰大学租房注意什么?这三大事项一定要求明确才能找到舒适小窝!
去澳洲留学,最困扰的就是住宿问题,澳洲租房困难,租金上涨已是留学生面临的一大难题,特别是在每年的开学季,一处好的房产资源成为了大家争抢的对象,马上临近开学季,建议留学生们尽早规划,找到自己的居住小窝,新英格兰大学是澳洲最顶尖的名校之一
2023年昆士兰大学租房价格是多少?学生公寓与私人住宿费用大公开!
距离9月份开学季,还有不到两个月的时间,目前正是留学生申请宿舍的时期,虽然澳洲各个大学都为学生建立了校内宿舍,但宿舍名额有限,宿舍申请采取的是“先到先得”的原则,那对于没有抢到校内宿舍的学生来讲,就只能在校外租房啦