新西兰留学：租房时了解房东必须履行的职责

    留学新西兰租房住是大多数学生的选择，而在陌生的国度租房，大家也要学会保护自己的利益。下面【免费留学-海飓留学网】澳洲留学顾问为大家介绍，在新西兰租房房东需要履行的义务。

1.和租客签订一份租赁合约，并于租赁开始前提供一份复本给租客。

2.将租客支付给他们的抵押金，于23个工作日之内，送交建筑及住屋管理局。并就租客所支付的任何抵押金开立收据给租客。

3.在租客迁入前，确定房产处于干净、整洁的状况。确定房产符合所有建筑健康与安全的规定。

4.负责完成必要的维修，并于工人前来进行维修的24小时前，书面通知租客。

5.偿付租客已支付的任何紧急维修工作费用(只要租客能证明他们在进行维修前曾努力尝试告知房东该问题，而且该问题不是租客刻意或不慎所造成的话)。

6.确定所有的门锁皆运作正常，而且房产处于合理的牢固状态。

7.开立租金收据给租客，除非租客是以直接转入银行账户或不可转让支票的方式支付。

8.在租客的书面要求下，提供租客书面报告说明租客已付租金所涵盖的租赁期。在提高房租的至少60天前，书面通知租客。在决定出售该房产时，书面告知租客。

9.在进行房屋内部检查的48小时前，书面通知租客(房东可在不发通知的情况下到该块土地，但必须尊重您的隐私)。

10.尽力确保租客不打扰到房东的其它房客。

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