掌握租房要点，异国他乡保护自己的利益

　　由于各种各样的原因，很多加拿大留学学生不在校内住宿而是选择校外租房。与房主签订租约其实并不像我们想象的那么简单，有很多租房要点使我们需要了解并谨记的，要在校外租房的同学一定要看完哦。

　　在签订房租合约的时候，有几个租房要点是同学们一定要注意和确定的。1. 在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。2. 加拿大留学学生签订的租约一般是按年的，也就是说至少得租一年。也有按月算的。 加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。3. 签约(sign a lease)，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。

　　在签订租房合约的时候，作为房客的你也要知道属于自己的权利有哪些，这也是租房要点中很重要的一条。房主有责任保证房子及基本设施工作正常。作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强 迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而,身为加拿大留学学生你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数城市都有法律禁止在夜间制 造过大的噪音。出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。

　　如果你因为一些原因不想续签租房合同，或者未到期想要搬走，租房要点对于这一规定也很明确。合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。

　　独自一人在加拿大留学就一定会在生活中遇到各种各样的挑战和阻碍，我们要学会勇敢面对。如果你也需要或者打算在校外租房，那就一定要对以上提到的租房要点了解清楚，这样才能最大化保护自己的利益。