加拿大温哥华四月房价上涨买房人减少

　　大温地产局(REBGV)公布4月份房销报告显示，上个月经电脑盘(MLS)易手的房屋不足3,000个单位，是自从2001年以来录得的4月份最低纪录，其中烈治文市和西温的独立屋更分别出现五成和四成的按年跌幅。至于大温屋价则按年录得3.7%的温和升幅。据REBGV报告表示，今年4月份包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量，共计2,799个单位，较去年同期3,225个单位下跌13.2%，是2001年以来同月录得的最低水平，比2010年4月份平均减少16.9%。

　　REBGV总裁克莱因(Eugen Klein)指出，尽管销情较正常淡静，但销售量与挂牌单位比率仍维持接近17%，意味着本地楼市供求依然处于平衡状态。

　　大温地区4月份电脑盘(MLS)新挂牌单位(包括独立屋、连幢屋和柏文)，达到6,056个，较去年同期和今年3月份，均有3.6%升幅。

　　大温地区4月份电脑盘挂牌房屋单位总数是16,538个，较今年3月份增加8.5%，比起去年同期则上扬了16%。

　　克莱因补充说，目前的屋价按照地区和房屋类别而有明显差异，但整体上也保持平稳。

　　今年4月份，大温所有住宅物业的电脑盘房屋价格指数(HPI)标准价格为683,800元，较去年4月份上升3.7%。

　　4月份的独立屋成交量有1,126幢，较去年4月份的1,402幢回落19.7%，标准价格则较去年同期上升6.3%，达1,064,800元。

　　大温地区4月份售出柏文单位共1,190个，较去年4月份的1,201个，下调了0.9%，不过标准价格则微升1.1%至375,900元。

　　至于连幢屋成交量在4月份有483幢，较去年4月份的622幢下跌22.3%，标准价格则较去年同期微升1.7%，至487,300元。