澳洲留学：回顾一下2014年的留学政策

　　2014年已经悄悄的离我们远去，而对于澳洲留学来说2014年是不平凡的一年，在这一年当中澳洲留学政策发生了不少的变化，今天小编就我大家总结一下2014年澳洲留学政策的变化。

　　澳洲留学政策变化之一：下调留学年龄。2014年3月23日起，中国学生前往澳大利亚留学的最低年级下调到中学七年级，学生在完成6年的小学教育后，可申请去澳大利亚读初中。该类申请者的担保资金缩减至满足前12个月的费用即可。此次中澳自贸协定，澳大利亚向中国新增77家可以接受中国海外留学生的教育机构，为中国学生留学澳大利亚提供更多备选项。澳大利亚对中国教育市场的重视程度显而易见，早在八个月之前，澳洲开始涉足低龄留学市场，向中国的小留学生们抛去橄榄枝—2014年3月开始，澳大利亚向中国学生开放初中留学市场。在中澳自贸协定中，有关教育领域的成果同样引人注目。协定指出：“澳大利亚的大学今后可以直接在中国开拓生源。”澳洲官方尚未对该项政策进行深入解读。不难发现，澳洲已经在进一步地拓宽中国市场了。

　　2014年制定计划在2015年实施的工作度假留学政策。近期，中澳双方达成了打工度假签证协议，伴着自贸协定的大礼包带给国人又一惊喜—澳洲将每年向中方开放5000个签证名额的“打工度假签证(Work and Holiday Arrangement，简称WHA)”。中国18岁以上31岁以下年轻人可以申请。该类签证允许旅行者出于补贴旅行费的需要在签证颁发国边打工边旅行，以此鼓励双边国家公民进行深入旅行文化交流，这对于想要体验异国生活的年轻人来说是项福利。由澳大利亚外交贸易部提供的信息显示，申请面向身体健康，有足够经济支持(大约5000澳元)，有能力购买返程机票，有一定教育水平，雅思4.5分以上，无不良个人记录的人群。具体实施时间尚未公布，相关信息以澳大利亚驻华使馆官网为准。

　　澳洲留学政策在2014年最大的一个变化是澳洲留学也能实行以房养学了。澳洲的房价市场可控性很强，政府通过住房刚需直接介入，调控房价。所以，企图通过炒房来换取高回报的做法，在澳洲并不那么奏效。对于低成本的投资者来说，租房是获得较高投资回报率的方式。这里的低成本投资者可以是刚刚涉足房地产行业的投资人，也可以是准备在澳洲工作的留学生，甚至一些家境不错的准留学生们，提前购置一套一居室，在毕业后卖掉或留给自己居住，“以房养学”。在过去的三十年里，澳洲的独立屋和公寓价格稳定上涨，飙涨221%，房地产价值平均每七年到九年即可增值翻番。悉尼房价每年平均涨幅达到了6%-7%。在澳洲投资房产，与在中国相比，最大的区别在于澳洲的房屋属于永久产权，家族成员之间还可免除遗产税。 通过市政规划、就业机会、房屋供给、人口因素、公共设施、名校名企、人文景观这八大关注要素选择具有升值潜力或增值快的澳洲房产项目。另外，对于一些费用的收取，我们最好清楚地了解它的来龙去脉，切勿被有心之人忽悠了，缴了莫须有的费用。例如，海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税和增值税等。此外，投资者应该对房产交易所产生的相关税费有个清晰的了解，仔细权衡税费成本是否可以承受。在购房时，一定要购买业主保险，它可以获得税收抵扣，价格也并非想象中那么高昂。在发生恶意破坏、意外损坏、租客欠租等问题时，都可获得赔偿。投资者可考虑进行购买，成本低且有保障。在澳洲买房不同于国内，需要投资者从房产项目的位置、质量、规模、环境和配套实施等方面充分着重考察和了解后，再作判断。还要根据自身的经济实力和收益率考虑投资项目，房产投资的任重而道远，一般需要七年至十年的时间才看得到回报。因此，在投资房产前，投资者最好拥有大量闲置资金。为移民而留学往往得不偿失。

　　2014年澳洲留学政策下调留学年龄，欲在2015年实行度假签证政策，并且澳洲留学期间可以采取以房养学，这些政策的实施为澳洲留学生提供了诸多的便利，相信在2015年澳洲留学政策将变的更好。