去澳洲留学能不能买房?有什么是我们需要注意的吗?

　　我们都是有着很多的同学在去澳洲留学的时候都是需要去租房子或者是住宿舍，但是有一些同学就想着能不能买个房?这样是不是就方便多了?但是澳洲对于房产这块的管控是比较严格的，下面我们就来看一下澳洲留学生买房的一些注意事项。

　　1、澳洲的法例规定，凡买物业前，卖家一定要给予买家该份档，并要买家签署后才可签署买卖合同。

　　这申明书目的是要保护买家利益，确保他们知道所购买物业的情况。业主须在这文件上公开有关物业的：按揭情况﹑城市规划﹑建筑许可证﹑水费﹑政府通告﹑通往物业公路的状况﹑土地限制或禁止某些用途的说明﹑电﹑煤气﹑水﹑电话的接驳﹑地契等等。列出这些内容的目的在于：买家要从这些数据中确定该物业是否适合将来使用。

　　2、法例不禁止有违建的建筑物销售，因此买家自己要小心，在签署买卖合同之前应查清该建筑是否违例。

　　例如，市政府有否发给该物业建筑批准，而这些建筑完工后有否得到市政府的合格检查。若没有合格检查，则有可能将来市政府不接受该建筑的合法性，也会下令让业主修改建筑，直到合格为止。调查建筑合法与否，一定要在签署合同之前进行。否则，买家便自动承担责任。

　　3、为了保障国民居住福利，澳洲政府制定的"外国收购法"(Foreign Acquisttios And Takeovers ACT 1975)

　　管制外国人投资住宅地产。一般，外国人可买到的住宅物业是在建筑期间或新建成的单位(Strate Unit)或地与产配套(House/Land Package)。一般情况下，这些可从地产发展商(Off The Plan)那里购买。发展商要预先向政府申请批准，最高只可卖五成给外国人。重新发展的单位如果是由非住宅用途改建成住宅用途的话，也可以得到政府批准卖给外国人。

　　*何同学悉尼大学物流与供应链管理硕士成功案例

　　以上内容呢，便是关于澳洲留学生买房的相关情况，有兴趣的话可以看一看了解一下，就当是为将来去澳洲留学做个准备。关于留学的大学选择、专业申报、费用等问题都可以咨询我们IDP留学专家。在此我们祝愿广大留学生能够顺利出国深造，将来学有所成。