南昆士兰大学附近租房优质最新房源推荐 安利校外租房流程!

　　由于澳洲申请人数的激增，租房困难，租金上涨、房源紧张成为了留学生首要面临的大问题，马上临近开学季，这又将迎来了一波租房高峰期，这建议留学生们一定要尽早规划，找到自己在澳洲居住的安心小窝，下面，小编就为大家带来了南昆士兰大学附近租房优质最新房源推荐，赶紧来看：

　　南昆士兰大学附近租房优质房源推荐

　　The Johnson Brisbane

　　THE JOHNSON 位于布里斯班充满活力的中央商务区门口的 Spring Hill，其设计灵感来自澳大利亚著名抽象艺术家迈克尔约翰逊。 为客人提供各种设施齐全的开放式套房，包括优雅的顶层公寓、带日光浴平台的 50 米游泳池、健身房、会议和活动设施、大量约翰逊作品的内部艺术图书馆和专门的艺术频道。

　　Studio Suite：AU$169起/晚

　　2室：AU$239起/晚

　　Pegasus Motor Inn

　　去往南昆士兰大学Ipswich校区38.04km

　　Pegasus 汽车旅馆和服务式公寓坐落在不断扩张的布里斯班政府、企业和商业区Eagle Farm、Pinkenba、Hamilton、Hendra和Ascot的中心，交通便利。

　　从Portside Overseas Cruise Terminal出发只需5分钟，

　　距离布里斯班中央商务区和繁忙的布里斯班国际和国内机场有10分钟路程。

　　提供近50间套房，从标准客房、豪华大号床套房、双床套房或家庭汽车旅馆套房，到完全独立的一卧室服务式公寓。

　　1室：AU$149起/晚

　　One Bedroom Apartment：AU$189起/晚

　　Selina Brisbane

　　去往南昆士兰大学Ipswich校区31.7km

　　Selina Brisbane酒店地理位置优越，距离罗马街车站仅150米，距离Suncorp体育场仅1公里。

　　有一系列全新装修的全套房，您可以从我们令人惊叹的私人住宿中选择，也可以在我们最先进的社区房间中选择。酒店内设有餐厅和酒吧、户外电影院露台、免费WiFi、CoWork、图书馆角落和设备齐全的共享厨房，厨房配有2个烤箱，以及您需要的一切，以重现家的味道。

　　The Standard：AU$971.20起/周

　　Non En-suite：AU$452.60起/周

　　南昆士兰大学附近租房流程

　　✦ 看房

　　在澳洲，无论是租房还是买房，基本都是在周六看房。因此，一些出租房的看房时间有可能重合或者很接近，这个时候就需要大家在看房之前有一定的取舍，确定自己想要看的房子，并按照时间顺序，规划好行程和路线。

　　注意：由于一间房子的看房时间大概在30分钟左右，带大家看房的中介开放一间房子后，还要赶去下一家。因此如果去的过于晚，很可能吃到闭门羹。

　　✦ 填写申请表

　　如果在众多房源中，看到了自己满意的房子，那么就要抓紧填写申请表了。一般好的房子都很抢手，因此动作快也很重要。

　　✦ 准备好申请材料

　　填写好申请表后，就要开始准备申请材料了。通常需要申请者的护照ID或澳洲驾照、租房历史记录、工资单、银行Bank Statement、存款证明等。

　　这些材料准备好，就可以连同申请表一起email给中介了。中介会收集所有申请者的资料，进行筛选，最后将合适的潜在房客资料交由房东选择。

　　然而，这对我们刚出国的学生来说可谓极其不友好，因为我们不仅没有租房历史记录、工资单，而且很有可能连看房大军的队伍都挤不进去，战斗力几乎为零。

　　不过，也不要因此泄气。Stayin全权负责了留学生所有租房事项。

　　包括帮助留学生准备租房申请资料，如：护照、收入证明(可用父母资助证明代替)、近期银行账单、学校COE等等。

　　代替留学新生与房东详细沟通，让房东放心地将房子租给留学生。

　　✦ 签合同

　　如果你看房子顺眼、中介和房东也看你顺眼，那么恭喜你，这就要进入签合同的步骤了。

　　签合同时，需要注意以下这2点：

　　阅读条款：

　　一般合同都是所在州统一规范的房屋租赁合同，租客应该仔细阅读每一条条款，因为一旦签字，就意味着你同意合同上的每一点。

　　注意要再核对一遍房屋的地址、房租数额、中介信息、房主信息以及保修范畴等重要信息。

　　磅金+租金：

　　签合同时，就需要交磅金和部分租金了。

　　房客可以将磅金交有中介，由中介代为上交到政府设立的公平交易委员会。

　　当然，如果退租时，房客对于房屋有违反合约的行为，比如卫生不达标、房屋有损坏等，房东有权向公平交易委员提出扣除部分磅金的请求，经过仲裁属实，房东才可扣除房客磅金。

　　✦ 拿钥匙+Condition Report

　　双方签字，合同生效后，房客就可以拿到房屋钥匙了。在拿到钥匙的同时，租客还会同时收到一份Condition Report状况报告。

　　状况报告是一份记录财产一般状况和任何现有磨损或损坏的文件。报告必须完成并交回。

　　建议在搬入该物业之前，为任何预先存在的损坏或划痕拍照，以避免将来出现分歧。

　　✦ 退房

　　在澳洲，退租之前必须要做退房清洁，而清洁程度必须要达到退房标准才可。

　　入住房屋的时候，房子是完好的，干净的。那么，退房的时候，保持房屋清洁也是合理的。

　　一般房客会请专业清洁公司做彻底的清洁，以达到中介对于清洁程度的要求。当然，如果你特别善于做清洁，也可以自己完成。

　　✦ 退回磅金

　　经过中介检查，房屋并无损坏，清洁达标后，房客就可以向公平交易委员会申请退回磅金了。

　　如果中介与房东都无异议，磅金会在几天内退回至提供的银行账户内。

　　综上所述，针对南昆士兰大学附近租房的问题先讲到这啦，近几年，澳洲留学热已持续升温，可留学申请是过程复杂繁琐，考雅思、写文书、选专业......漏掉一项留学事宜将满盘皆输，如果想让你的留学之路更加顺畅，那不妨选择IDP留学，一站式的留学服务+雅思考试主办方，致力于让每位学子实现留学梦!