在国外想要过得顺利，租房常识必不可少

　　去澳洲留学肯定避免不了一个问题就是租房。澳洲留学的很多学校都是不提供住宿的，那么就需要你到外面租一个住的地方，既要方面自己澳洲留学完成学业，也要考虑其安全性，所以这个问题是不容忽视的。

　　接下来就拿一个地方为例，为大家普及租房常识。澳洲留学时，在墨尔本租房在入住住房的当天，一般就需要交一个月相当于租金数量的押金(叫bond)，并且需要预付一个月的租金。Homestay也是一样。所以在澳洲留学的大家要随身一定要带一定量澳元现金。以免捉襟见肘。另外，在澳洲留学时室内都是不允许吸烟的。同样，也不可以在自己的房屋内吸烟。在你的租期到满的时候，房东会来检查你的房间，如果你的房间蓬顶熏黑了，或者房间那些地方有损坏，例如你弄了一个钉子在墙里，房东有权利不退还你全部押金。

　　租房常识中少不了对房价的了解，对房价越是了解，那么就不怕自己吃亏了。在澳洲留学租房的房价要受以下几个因素的影响，留学的朋友们要做到心中有数。房价在墨尔本遵循着这样几个原则：1)距离city越近，澳洲留学的房价就有越高的趋势。2)在墨尔本有富人区，穷人区之分。不同区的房价也有差别。例如：有一些区虽然距离city比较远，但是房价确实很贵，例如Toorak，Kew这两个区。这两个区叫“富人区”，多是些深宅大院。3)澳洲留学的房价同时与这些因素有关。房子距离车站的距离，距离主要繁华街道的距离，距离一些主要公共设置的距离，以及是否安静等等。4)房屋内部的条件的不同也会使房价有所差别：是否有电话线，是否有家具，房屋新旧的程度，房间的大小，厨房是不是煤气的(厨房用电的话烧菜很慢，而且澳洲留学的电费很贵，因此有煤气的房价也要高一些)，房子是否有后花园以及房子的房主是什么样的人，和你一起分租房子的人是什么人等。还有就是房东给你开出的条件：是不是包水、电、煤气费(有的房子需要和其他人一起分担);租期是多长时间。

　　当然你需要了解的租房常识中还有一些季节性的问题，比如说淡季或旺季的房价就会不一样。另外，澳洲留学暑假期间的房租一般会降低一些，因为很多学生都回家，房子多，房东会考虑让价以至于不让房子在暑期闲着，会临时以短期的形式招学生入住，但是通常下一年2，3月份以后房价会有很大的涨幅，因为到时候学生很多，加之新来的学生很多，所以以后房价会越来越高，找到各个方面都绝对合适与自己澳洲留学的房子并不容易。

　　现在大家买东西都讲究一分钱一分货，在国外租房也是如此。只有你了解足够多的租房常识，才能找到一个比较适合自己的房子。只有你把租房常识用好了，你才能在澳洲留学过得舒心，才能顺利完成学业。