澳洲留学以房养学模式渐成风潮

　　现在，越来越多的家长开始考虑让孩子去澳洲留学，为了接受更好的教育，或是为了开阔孩子的眼界，然而高昂的学费却是许多家长望而却步。在家长们的传统印象中，留学是有钱人们的事情，和普通老百姓不搭边。实际上，现在在留学浪潮中，兴起了一种新的以房养学模式，这股强劲的风潮吹进了平常百姓家。以房养学模式，简单来说就是指利用投资房产获得的收入来弥补或是覆盖掉留学的支出，是一个不错的留学方法。它主要是针对小孩打算在澳大利亚留学的家庭，是对未来做的一笔投资。大家都知道，房租是留学时所占比重很大的一笔费用。

　　目前高中毕业到澳大利亚留学，一般包括1年的预科费用和4年本科费用，总共需要花费5年时间。而5年的住宿费用最低也要100澳元/周，如果想要更好的环境，周租金差不多要500澳元/周。按100澳元/周计算，留学5年的总租金为2.6万澳元，而500澳元/周的5年总价是13万。换成中间价300澳元/周，则5年所需要的费用总价为7.8万澳元。如果提前到澳大利亚房产投资，买一套房子，孩子自己就住一间，而将剩余的出租出去。那么租金可成为孩子的生活费，或者抵扣掉房屋每月的贷款，一举两得。

　　那澳大利亚的房子到底好不好租呢？这是很多消费者都关注的问题。实际上，澳大利亚租赁市场非常活跃而且发展成熟，与租赁方面相关的法规也相当完善，在澳大利亚只要不是非常偏及陈旧的房产，通常都是能够租出去的。澳大利亚现在空置率非常低，一般低于3%，也就是说一百套房屋里只有3套租不出去。只要您的物业租金价格合理，就会比较抢手，到时候就不是你愁房子没人租的问题，而是房子空出来不容易的问题了。

关键词：