澳洲留学生巧安排，边留学边赚钱两全其美

　　众所周知，澳洲是留学生最多的留学国家之一，每年中国有大量的学生会选择澳洲留学。但现实也是残酷的，澳洲留学的费用对多数家庭来说也是相对昂贵的，很多学生因为留学费用的问题对澳洲留学望而却步，放弃了自己的澳洲留学梦。但今天小编要告诉大家的是，只要学会合理理财，留学生是可以适当降低生活成本，补贴自己的留学费用的。下面小编将通过一个例子为大家全面解析“留学理财两不误”的留学方式。

　　我们这个例子的主人公是小张，小张是一名于009年去澳洲墨尔本莫纳什大学留学的留学生。在小张留学生活开始之前，小张的父母就给他在莫纳什大学附近购买了一套公寓为他留学生活之用。该公寓为两室公寓，建设周期为1.5年，坐落在莫纳什大学附近，地理条件十分优越。价格380000澳币，付款30%，贷款70%。2011年，小张去墨尔本上学时，房屋正好交付。

　　(1) 房产增值：

　　前文已经说到，小张父母为他购置的公寓的建筑周期为1.5年，从买下到交房的1.5年时间里，澳洲的房价一直处于上涨状态，无形中该公寓增值了很多，预计增值约为6%，这是一个相当可观的利润。

　　(2) 现金流收入：

　　小张的公寓为两室公寓，小张在仔细考虑之后，决定自己自用一间，将余下的一个房间出租，这样一来，他可以适当赚取一定的租金。该房间出租一年后，据小张统计他一共获得了10400澳币的租金收入，平均下来每周房屋租金为200澳币。目前房贷利率5%/年，净利息还一年13300澳币，加上物业费、市政费、排水费一年3000澳币。每年需要补贴物业：5900澳币(大大少于单独租房所需要花费的成本)。

　　(3) 5年房产增值预期：

　　另外，澳洲的房价每年在以平均8.5%的幅度增长，5年之后，小张该处房产已经增长至53万澳币，折合成人民币是一笔不小的数目呢

　　(4) 抵扣留学费用：

　　小张在澳洲留学的4年中累计留学费用约为80万人民币，平均每年的留学费用为20万元。通过以房养学的方式基本实现零费用留学。

　　(5) 后续增值：

　　小张留学毕业之后打算留在澳洲发展，所以不打算将该处公寓卖掉，而是决定通过银行贴现，将该处公寓几年来的增值部分拿出，作为首付另购一套公寓，增值部分约为15万澳币。而另购的公寓将作为小张日后再澳洲的住所。

　　从小张的例子我们可以看出，小张十分具有经济头脑，通过公寓出租的方式，基本实现了澳洲留学零费用。澳洲留学费用固然相对较高，但只要我们多一点经济头脑，学会为自己理财，就有可能边留学边赚钱，大大降低留学成本。更有甚者能在留学过程中为自己积累一笔财富，供自己日后发展之用。