去澳洲留学买房好还是租房好？从四个方面剖析说明

　　近几年国内房地产的兴盛大家有目共睹，多年前买的房不经意间就翻了几番，对于人们来说，买房已经不仅仅局限于居住，更多的是用来投资。伴随着现在澳洲留学热潮的不断升温，考虑到孩子的住宿环境及安全，不少家长考虑在澳洲买房。那么到底去澳洲留学买房好还是租房好呢?针对大家的疑问，接下来就具体从四个方面对2023去澳洲留学买房和租房的优劣势进行全面的分析说明，快来一起看看吧，希望对各位学生都能有所帮助!

　　一、暂时性和永久性

　　澳洲留学买房：澳洲房产具备了买新房首付一成、永久产权、无遗产税、交房后再按揭、可以租抵供、房产交易和投资方面法制健全等优点这在全球范围内都是无可比拟的。而且在澳洲买房你会获得永久土地权和永久房产权，有一份完全属于自己的房产。

　　澳洲留学租房：在澳洲租房，同样拥有健全的法制。通过正规的中介，签署正规的合同，你同样拥有临时住房的保障。但是，你在不断付房租的同时，并没有房子的所属权。而房东利用房客的租金偿还房贷的同时，还享受了丰厚的房产增值回报。

　　二、舒适度对比

　　澳洲留学买房：出门在外求学，有个稳定的小家是认真学习的基本前提，住宿就是为了图个安心舒适，至于装修更是可以随意发挥，完全自由，还能像在国内自己家里一样温馨自在，住得舒心放心安心。

　　澳洲留学租房：租房不如买房那么随心所欲。在澳洲，租房需要交纳一笔Bond金，并且在租住的过程中，一定要小心保持屋子的卫生清洁，不可以破坏或弄脏屋子。如果退房的时候房屋内设施有任何人为损坏，或不小心弄脏了墙壁，地毯等可能会被扣除部分Bond金。总之不是自家的房子，不能随着性子来，更是缺少了一份属于自己家的温暖。

　　三、租金收入和支出

　　澳洲留学买房：有客观租金的收入，澳洲房产空置率较低。在澳洲买房，不用担心租不出去。人多房少，供小于求。

　　根据澳大利亚数据统计公司Urbis的资料显示，过去4年内墨尔本空置率仅1.7%，租金回报率6%左右。

　　澳洲留学租房：租金的支出。在墨尔本，每间房间单独出租的价格每周差不多300-400澳元左右，这导致留学生一年在住宿上至少花费1.8万澳元(近10万元人民币)，再加上其他日常生活开销，一年的生活费差不多要2万澳元。这也是一笔不小的支出。

　　四、投资潜力对比

　　澳洲留学买房：澳洲房产市场繁荣、投资回报率高 。根据澳洲房地产机构RPData报告，澳洲房价走势稳定，年增长7%~10%，大约7~10年翻一番。尤其是自九十年代开始，在全球经济繁荣的大背景下，澳洲房产增长尤为迅猛。伴随时间演进，住宅拥有者可以构筑住宅净值。净值来自低首付款、抵押本金偿付和市场增值部分。

　　澳洲留学租房：租房在投资面上并没有什么直接的好处。不过，租住者可以将那些他们原本可以用来购买住宅的资金投入其他投资领域，或许同样可以获得一定的投资回报。

　　通过以上的对比，不难发现如果买一套房子，不仅可以免去留学的租房支出，同时还能通过出租剩余房间赚取的租金充抵贷款。而按照澳洲房价平均7年翻一番的规律，等到毕业后将房屋转卖，除去留学费用外，甚至还能有一笔可观的收入，这就是澳洲“以房养学”的魅力所在，能买房，就请一定趁早。

　　相信通过上面的解释说明，大家对澳洲留学买房有了一定的了解，留学生们可以根据自己的学习和生活情况来灵活掌握做好规划。本网站还有其它关于留学内容的相关补充，欢迎大家访问。更多留学方面的咨询，可与IDP留学顾问进行在线交流或在下面的表格中留下自己的信息，我们会第一时间与您取得联系并为您定制一系列完美的留学方案。在这里希望每一个出国留学的学生，最终都能完成自己的理想，得到更多的海外经验和更高的学历。