去澳洲留学租房要注意些什么?出门在外收下这份超详细的租房攻略吧!

　　近些年，越来越多的学生前往澳洲求学，据统计，2023年有大约7万的中国留学生远赴澳洲求学，对澳洲留学生来讲，租房子可以说是头等大事，毕竟出门在外，选择一个合适的住所非常重要，澳洲留学生住宿可以选择学校宿舍、找人拼租、住公寓、租房子，然而，很多学生对澳洲环境并不了解，租房就非常困难，那么，问题来了，去澳洲留学租房要注意些什么?接下来，小编就为大家带来了澳洲最全租房攻略，希望对大家有所帮助：

　　澳洲留学租房选址很重要

　　· 1.看地图

　　搞清自己学校所在位置。看看租房与学校距离远近以及选址周围地理位置、人文环境是否合适。（*梁同学悉尼大学会计学成功案例）

　　· 2.交通是否方便

　　要知道你平时从学校出外面最主要的交通方式会是什么，火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。然后你就沿着该乘车方式的交通线依次选区域进行寻找房子。当然了，可以少走路还节省时间的房子的最好的。

　　· 3.选房子

　　选房子时候一定要多多进行比较，尤其是房间的大小，窗外的环境，装修的新旧程度，家具是否新、家电是否齐全、厨房及卫生间是否满意干净等。

　　澳洲住房分类

　　· Apartment公寓

　　Apartment是一些比较高档的总裁风公寓，一般都是高层建筑，而且它的安全性是最好的，有门禁系统。有空调，冬暖夏凉。自带游泳池和健身房，供整个building的人免费使用的。地下也往往有地下车库，方便停靠车辆，也相对安全。

　　· Unit / Townhouse

　　Unit是Apartment的降级版本，房子大多是2-6层的低矮式建筑，新盖的澳洲unit有了电梯，但是老澳洲房产的unit是没有电梯的。而且它一般没有门禁系统，单元门往往是用钥匙就可以开的。砖房虽然条件不及公寓楼，但冬暖夏凉的效果更好，往往有穿堂风。但由于建筑规模有限，往往不会有泳池、健身房、洗衣房等公用设施。

　　· House别墅

　　House类似国内的别墅，通常是1层或者2层，有自己独立的院子，可谓“独门独院”。House建房可用的材料很多，主要有砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子，冬暖夏凉，保温性好，是house中最舒适的;木房是外墙完全木质的房子，这种是house中较差的，不仅隔音性和保温性差，而且容易有空隙，进虫子。砖皮房是两种的结合，外墙是砖，房子内部由木板进行隔离，性能居中。House的亮点在于有院子，有草坪甚至泳池，可以在院子里种花，BBQ，玩游戏，晾衣服等。

　　澳洲租房方式

　　在澳洲，大部分人会选择自己在校外租房居住，不仅会有更舒适的居住体验，也会更加省钱，一般想要在校外租房有以下四种方式。

　　· 1. 去学校官网

　　和学校的学生服务处联系。学校的官网或者学生办公室一般都会为你提供周边租房的信息或者中介服务信息，或者学校也会有公告栏，上面有找拼租的小伙伴。

　　· 2.自己通过中介

　　一般中介会安排固定的时间段开放给房客看房，然后根据申请表格筛选合适的租房候选人，最后由房东决定将房子租给谁。大家只需在网站查询房子开放时间即可。通过正规中介租房优点：比较可靠，租到各方面都符合自己要求的公寓的可能性大;缺点：可能会面临要求的押金较高，需要提交很多证件 (比如：银行证明，学生证，医保卡，警察局无犯罪证明等等)，有可能公寓楼不提供家具。

　　· 3.直接联系房东

　　私人房屋出租通常没有中介介绍的正规、手续齐全，所以要注意在租房保护好自己的利益份最好签署一个书面合同，给自己的日后维权多一份保障。

　　· 4.在当地居民家居住

　　这一类住宿通常也是由中介安排，一般住宿费会包含三餐。优点是可以体会到地道的澳洲文化，有利于提高英文;缺点是不了解房东家庭关系是否和谐以及人性等等，居住的体验，完全取决于所在的澳洲家庭到底是什么样。

　　澳洲留学租房注意事项

　　· 1、安全问题

　　不管怎么样，安全问题才是最重要的问题，选房时多留意公寓周边是否安全，是否有保安执勤室?公寓地理位置如何?回公寓的路上是否安全以及交通是否便利?

　　· 2、房东问题

　　看房时仔细观察房东细节，初步了解房东是个怎么样的人，亲眼看看房东是否靠谱，尤其是要跟房东同住的话，这一点尤为重要。

　　· 3、房租包括哪些费用

　　一般来说，悉尼的房租都是包括水电费的(除了跟中介take的空房子)，或者需要摊付，入住前有必要跟房东了解清楚。

　　· 4、房屋是否有家具

　　如果你租的房子里没家具，那就要考虑自己的经济，买一些基本的床，床垫，学习桌，衣橱，椅子就够了，或者也可以去租家具，或者去二手市场买。

　　澳洲租房琐事碎碎念

　　房子的价格受到很多因素的影响，例如所处的地段、周边配套设施、交通是否便利、房子是否含有家具、是否包水电网等日常开支、房子租期长短和房主的预期值等等。

　　澳洲的房租一般按周来计算，普遍费用在150-350澳币/周。房租的缴纳通常为2周一交或者4周一交。长期租住的租期往往是半年或者一年，短期从几天到1-3个月不等。租房的时候除了首笔房租，还需要缴纳一定的租房押金，押金通常为1-2周房租。

　　学生需要根据自己的情况来综合考虑。举例来说，对于商科硕士的学生，因为每周往往只有2-3天有课，不像工程专业学生往往需要天天去学校，那么可以考虑离学校远一些的地方。如果学生有车并且自己开车，那么要找带车库或者停车位的房子。而不开车的同学，则需要考虑距离train station或者bus stop比较近的地方。

　　综上所述，以上讲的就是关于去澳洲留学租房要注意些什么的相关问题介绍，希望能给各位赴澳留学的学子们指点迷津。近年来，赴澳留学一直是广大学生最热门的话题，同时，很多学生对于签证的办理、院校的选择、就业的前景、学习的费用等诸多问题困扰不断，别担心，IDP留学专家可以为你排忧解难，同时，更多关于赴澳留学的相关资讯在等着你，绝对让你“浏览”忘返。在此，衷心祝愿各位学子们能够顺利奔赴自己心目中理想的学校并且学业有成!